1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
79.8万円/㎡
前年比+12.7%
大田区
77.1万円/㎡
前年比+13.0%
多摩川ビューハイツ
東京都大田区多摩川二丁目
東急多摩川線 / 矢口渡駅 徒歩10分
1980年築 / 7階建 / 81戸 / SRC造
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価格偏差値
50.8
割安
推定相場価格より1.1%割安
相場
4,630万円
75.2万円/㎡
2,648
3,969
5,290
6,611
AI査定結果
推定相場価格
4,630万円
75.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,969万円〜5,290万円
64.4万円/㎡〜85.9万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年9月6日
多摩川ビューハイツ
4,580万円（74.4万円/㎡）/ 4階 / 61.6㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴39件の平均平米単価は65.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | 4,580万円 | 74.4万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/09/04 | 4,880万円 | 79.2万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/08/19 | 4,700万円 | 63.9万円 | 3階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/09 | 5,090万円 | 79.0万円 | 3階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/09 | 4,880万円 | 79.2万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/21 | 4,700万円 | 63.9万円 | 3階 | 73.6㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/06/21 | 4,980万円 | 80.8万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/04/22 | 3,980万円 | 60.3万円 | 1階 | 66㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/04/04 | 4,980万円 | 80.8万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/18 | 3,990万円 | 64.8万円 | 2階 | 61.6㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/03/17 | 4,200万円 | 68.2万円 | 2階 | 61.6㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/01/18 | 3,980万円 | 60.3万円 | 4階 | 66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/17 | 4,980万円 | 47.9万円 | 1階 | 104.02㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/11/25 | 5,180万円 | 49.8万円 | 1階 | 104.02㎡ | 3LDK+納戸× | 南 |
| 2024/10/29 | 5,280万円 | 50.8万円 | 1階 | 104.02㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/09/08 | 5,380万円 | 51.7万円 | 1階 | 104.02㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/08/08 | 5,480万円 | 52.7万円 | 1階 | 104.02㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/07/22 | 5,890万円 | 56.6万円 | 1階 | 104.02㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/07/20 | 5,990万円 | 57.6万円 | 1階 | 104.02㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/06/12 | 6,180万円 | 59.4万円 | 1階 | 104.02㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/06/03 | 6,380万円 | 61.3万円 | 3階 | 104.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/03 | 6,200万円 | 59.6万円 | 1階 | 104.02㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/05/06 | 6,380万円 | 61.3万円 | 1階 | 104.02㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/04/16 | 4,480万円 | 64.9万円 | 6階 | 69㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2024/03/11 | 6,480万円 | 62.3万円 | 1階 | 104.02㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/03/11 | 4,280万円 | 64.8万円 | 4階 | 66㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/02/16 | 4,680万円 | 67.8万円 | 6階 | 69㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/01/31 | 6,650万円 | 63.9万円 | 1階 | 104.02㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,780万円 | 69.3万円 | 6階 | 69㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/12/22 | 6,580万円 | 63.3万円 | 3階 | 104.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 6,580万円 | 63.3万円 | 3階 | 104.02㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/04 | 6,880万円 | 66.1万円 | 3階 | 104.02㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/03 | 4,290万円 | 69.6万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK+WTC | 東 |
| 2023/09/01 | 4,290万円 | 69.6万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,490万円 | 72.9万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 7,180万円 | 69.0万円 | 3階 | 104.02㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/24 | 4,880万円 | 70.7万円 | 6階 | 69㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/07/28 | 4,880万円 | 70.7万円 | 6階 | 69㎡ | 2LDK | - |
| 2023/07/18 | 4,690万円 | 76.1万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は80.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | 多摩川ビューハイツ 大田区多摩川二丁目 | 矢口渡駅10分 | 4,580万円 | 74.4万円 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 東 | 1980年 | 81戸 | SRC |
| 2025/07/21 | 日商岩井大岡山第2マンション 大田区石川町一丁目 | 緑が丘駅7分 | 6,780万円 | 88.4万円 | 76.68㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 82戸 | RC |
| 2023/12/26 | 日商岩井大岡山第1マンション 大田区石川町一丁目 | 緑が丘駅7分 | 5,980万円 | 77.8万円 | 76.82㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/28 | エンゼルハイム石川台 大田区石川町二丁目 | 石川台駅5分 | 4,480万円 | 86.4万円 | 51.84㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/18 | ニックハイム石川台 大田区石川町二丁目 | 石川台駅4分 | 2,780万円 | 57.2万円 | 48.6㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1976年 | 31戸 | SRC |
| 2024/09/22 | シャンボール石川台 大田区石川町二丁目 | 石川台駅6分 | 4,480万円 | 92.2万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/27 | 東急ドエルデュエット石川台 大田区東雪谷二丁目 | 石川台駅2分 | 5,295万円 | 90.2万円 | 58.71㎡ | 1LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/25 | アルカサーノ雪が谷 大田区南雪谷一丁目 | 雪が谷大塚駅4分 | 3,980万円 | 71.6万円 | 55.6㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 43戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ライオンズマンション田園調布第2 大田区田園調布本町 | 御嶽山駅6分 | 4,280万円 | 82.6万円 | 51.81㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 65戸 | SRC |
| 2024/09/24 | シャンボール洗足池 大田区東雪谷一丁目 | 洗足池駅3分 | 4,498万円 | 79.3万円 | 56.7㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1975年 | 47戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.7%上昇、大田区では13%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.4万円）は大田区の平均と比較して3.5%割安です。
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