1975〜1985年築, 専有面積51.60㎡〜71.60㎡の平均販売価格
東京都
79.0万円/㎡
前年比+14.7%
大田区
72.0万円/㎡
前年比+3.4%
多摩川ビューハイツ
東京都大田区多摩川二丁目
東急多摩川線 / 矢口渡駅 徒歩10分
1980年築 / 7階建 / 81戸 / SRC造
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価格偏差値
45.2
フェア
推定相場価格より6.6%割高
相場
4,671万円
75.8万円/㎡
2,731
4,024
5,317
6,611
AI査定結果
推定相場価格
4,671万円
75.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,024万円〜5,317万円
65.3万円/㎡〜86.3万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年5月24日
多摩川ビューハイツ
4,980万円（80.8万円/㎡）/ 4階 / 61.6㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴45件の平均平米単価は63.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 4,980万円 | 80.8万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/04/22 | 3,980万円 | 60.3万円 | 1階 | 66㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/04/04 | 4,980万円 | 80.8万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/18 | 3,990万円 | 64.8万円 | 2階 | 61.6㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/03/17 | 4,200万円 | 68.2万円 | 2階 | 61.6㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/01/18 | 3,980万円 | 60.3万円 | 4階 | 66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/17 | 4,980万円 | 47.9万円 | 1階 | 104.02㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/11/25 | 5,180万円 | 49.8万円 | 1階 | 104.02㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/10/29 | 5,280万円 | 50.8万円 | 1階 | 104.02㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/09/08 | 5,380万円 | 51.7万円 | 1階 | 104.02㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/08/08 | 5,480万円 | 52.7万円 | 1階 | 104.02㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/07/22 | 5,890万円 | 56.6万円 | 1階 | 104.02㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/07/20 | 5,990万円 | 57.6万円 | 1階 | 104.02㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/06/12 | 6,180万円 | 59.4万円 | 1階 | 104.02㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/06/03 | 6,200万円 | 59.6万円 | 1階 | 104.02㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/06/03 | 6,380万円 | 61.3万円 | 3階 | 104.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 6,380万円 | 61.3万円 | 1階 | 104.02㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/04/16 | 4,480万円 | 64.9万円 | 6階 | 69㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2024/03/11 | 4,280万円 | 64.8万円 | 4階 | 66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/11 | 6,480万円 | 62.3万円 | 1階 | 104.02㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/02/16 | 4,680万円 | 67.8万円 | 6階 | 69㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/01/31 | 6,650万円 | 63.9万円 | 1階 | 104.02㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,780万円 | 69.3万円 | 6階 | 69㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/12/22 | 6,580万円 | 63.3万円 | 3階 | 104.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 6,580万円 | 63.3万円 | 3階 | 104.02㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/04 | 6,880万円 | 66.1万円 | 3階 | 104.02㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/03 | 4,290万円 | 69.6万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK+WTC | 東 |
| 2023/09/01 | 4,290万円 | 69.6万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,490万円 | 72.9万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 7,180万円 | 69.0万円 | 3階 | 104.02㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/24 | 4,880万円 | 70.7万円 | 6階 | 69㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/07/28 | 4,880万円 | 70.7万円 | 6階 | 69㎡ | 2LDK | - |
| 2023/07/18 | 4,690万円 | 76.1万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/09/24 | 5,980万円 | 57.5万円 | 3階 | 104.02㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2022/09/16 | 6,080万円 | 58.5万円 | 3階 | 104.02㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2022/08/23 | 3,900万円 | 63.3万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2022/08/23 | 6,480万円 | 62.3万円 | 3階 | 104.02㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2022/08/18 | 6,980万円 | 67.1万円 | 3階 | 104.02㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2022/03/11 | 4,780万円 | 69.3万円 | 4階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/12/05 | 4,780万円 | 69.3万円 | 4階 | 69㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2021/09/10 | 3,680万円 | 59.7万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2021/06/06 | 4,980万円 | 75.5万円 | 4階 | 66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2020/11/20 | 5,180万円 | 78.5万円 | 4階 | 66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2020/11/20 | 3,280万円 | 53.2万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2020/07/03 | 3,498万円 | 50.7万円 | 1階 | 69㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は71.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 多摩川ビューハイツ 大田区多摩川二丁目 | 矢口渡駅10分 | 4,980万円 | 80.8万円 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 東 | 1980年 | 81戸 | SRC |
| 2025/05/25 | 新多摩川スカイハイツ 大田区多摩川二丁目 | 矢口渡駅12分 | 4,490万円 | 73.3万円 | 61.28㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 122戸 | RC |
| 2024/07/06 | ニックハイム多摩川 大田区多摩川二丁目 | 矢口渡駅13分 | 3,786万円 | 61.5万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1981年 | 110戸 | SRC |
| 2024/04/20 | ライオンズマンション森田多摩川 大田区多摩川一丁目 | 矢口渡駅4分 | 3,650万円 | 65.9万円 | 55.35㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 39戸 | SRC |
| 2025/03/09 | ニックハイム新蒲田 大田区新蒲田一丁目 | 蒲田駅11分 | 3,580万円 | 69.5万円 | 51.48㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 66戸 | RC |
| 2025/04/10 | エンゼルハイム蒲田第2 大田区新蒲田一丁目 | 蒲田駅10分 | 4,880万円 | 82.3万円 | 59.33㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 33戸 | RC |
| 2024/08/29 | 朝日プラザ新蒲田 大田区新蒲田一丁目 | 蒲田駅9分 | 3,980万円 | 76.2万円 | 52.25㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 75戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.7%上昇、大田区では3.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.8万円）は大田区の平均と比較して12.2%割高です。
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1978年築 / 11階建 / 109戸 / SRC造